依据《物业管理条例》

1、空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。

2、房子需要装修的情况下，空置房物业费按照100%来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下，控制半年以上物业费相对少