燕郊地区的房价随着时间的推移一直在上涨，目前的市场价格普遍在1万以上每平米。根据市场情况分析，5000元一平的房子不太可能出现在燕郊地区。因为这个价格区间一般是老旧房或者在需要大量装修改造的情况下出现，而燕郊地区作为一个新兴的高档居住区，房屋的建造质量和装修水平都比较高。因此，如果有人声称燕郊有5000元一平的房子，需要进一步调查确定是否是欺诈行为。