1 商业服务/普通住宅可以抵押。

2 市场上的房地产贷款通常都是以房产作为抵押物，商业服务/普通住宅也可以作为抵押物。

银行根据贷款人的资质和还款能力，决定贷款额度和利率。

3 如果贷款人需要资金用于商业用途，商业服务更容易被认可为抵押物。

而如果是用于居住目的，普通住宅更常被作为抵押物。

但需要注意的是，抵押物的价值必须高于贷款额度才能被接受。