1 不一定无效。

2 因为房屋编码的错误并不影响合同的有效性，只是可能会带来一些法律上的纠纷和麻烦。

3 如果乙方认为此错误会对自己的利益产生重大损害，可以与甲方协商解决或通过法律途径维护自己的权益。

但是仅仅因为房屋编码的错误而认为合同无效是不正确的。