1、可能是诈骗手段！

如今很多骗子以大家喜欢图便宜的心理，欺骗购房者说是有便宜的工抵房，其实根本没这个事儿，为的就是骗取购房者的购房金然后溜之大吉，这也是目前非常流行的一种诈骗手段，各位购房者一定要小心。

2、小心新房变二手房！

工抵房涉及法律关系较为复杂，购房者购买房屋时一定要明晰产权。如果出卖方还没有和开发商签订购房合同并备案，只要开发商同意并当场重新签订购房合同即可。如果出卖方已和开发商签订购房合同并备案，那么房屋再交易则是二手房交易。

3、小心是开发商营销骗局

开发商的营销新手段，其实就是变相降价，即开发商将商品房冒充为抵账房，这是一种无奈的营销策略，为的是不给前期业主留下楼盘降价的形象，而这时时候的工抵房其实只是一种说法而已。

4、小心房产被抵押难拿房产证！

因为工抵房的特殊性质，房屋本身也许已经存在抵押或者查封的情况，而购房者并不知道，何时解压不明确，就容易造成房产证迟迟拿不到的情况。购房一定要审查出卖方相关房屋权利凭证原件，并到房产部门等进行核实，着重核实房产登记权利人、房产是否存在抵押或查封等情形。最好在公证人员的监督下或者律师在场指导下，购房者、债务人和债权人三方坐在一起签订合同，明确各方权利义务，就一些要注意的细节问题做好约定，防止事后出现纠纷无法解决。

5、后期更易出现纠纷！

购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应商(或施工单位)、购房者三方签订合同。无论是三方还是两方签订购房合同，都应明确出卖人是开发商，且应关注抵账证明，否则后期非常容易出现房屋纠纷时。