不动产预告登记是指当事人对不动产产生的权利作出的预告，在不动产归属或权利发生变化前，通过登记予以固定和公示，以保障权利人的利益。下面是不动产预告登记证的办理流程：

1.申请：权利人或其代理人携带相应材料到当地的不动产登记中心办理不动产预告登记。

2.审核：不动产登记中心接收材料后，进行审核。审核内容包括权利人身份、权利基础、权利种类、不动产描述等。

3.交付材料：审核合格后，由不动产登记中心开具不动产预告登记证，并交付给申请人。

4.公告：不动产登记中心将预告登记信息在不动产登记网上予以公告，并向不动产权利人、利害关系人等发出通知。

需要注意的是，不动产预告登记证只是不动产登记中心基于预告登记事项所开具的证明文件，无法取代不动产权证，也不具备作为不动产权利的证明效力。但是，它能够在一定程度上证明权利人对该不动产已有权利预告，保障其权益。