广州天河、越秀、和樾府是三个不同的地区，因此它们的利弊也各不相同。以下是对每个地区的简要评估：
天河区：天河区是广州市的繁华商业区之一，拥有丰富的商业设施和文化娱乐活动。由于其位于城市中心地带，房价相对较高，但是交通便利，生活便利。该地区的学校和医疗设施也较为发达。
越秀区：越秀区是广州市的历史文化名区之一，拥有众多的历史遗迹和文化景点。由于其历史悠久，该地区的建筑和环境也比较古朴和优美。越秀区也是广州市的政治、文化和商业中心之一，具有很高的发展潜力。
和樾府：和樾府是广州市一个高端住宅社区，拥有豪华的住宅设施和高品质的服务。该社区位于市中心的繁华商业区之一，拥有良好的生活和交通便利性。然而，房价相对较高，不适合所有人口袋。