东部华侨城是三林目前升值最快的小区。原因：

1. 三林地理位置优越，毗邻陆家嘴金融中心，交通便捷，居住环境和商业配套设施完善。

2. 三林房价已经逐年上涨，2021年上半年，三林二手房平均成交价已经突破7万元/平方米，并且还有不少大型楼盘正在建设中。