可以采取以下步骤：

确认关系：首先，确认外孙与房产证持有者之间的关系，确保他们是直系亲属。

选择方式：根据具体情况，选择赠与或买卖方式将部分房产份额过户给外孙。赠与方式需办理赠与手续，包括赠与合同和公证；买卖方式则需要办理房产买卖手续，包括签订买卖合同和缴纳税费。

准备材料：收集房产证、身份证、户口本等相关证件，以及赠与或买卖所需的文件。如果外孙未满18周岁，还需提供出生医学证明、监护人身份证等材料。

办理过户手续：携带准备好的材料，到房产所在地的房地产交易中心咨询办理过户手续。按照工作人员的指导，提交相关文件并缴纳相应费用。

领证：手续办理完毕后，等待房地产交易中心通知领取新的房产证。