荣成玉兰花园因为其地理位置优越，距离市中心近，周边配套设施完善，交通便利，环境优美，物业服务好等因素，因此房价相对较高。

此外，该小区的房屋质量也比较高，采用的是优质材料建造，装修精致，细节处理到位，因此也加大了房价的成本。总之，荣成玉兰花园的高房价是由多种因素综合作用所形成的。