没有手续费。退房应根据双方签订的合同中关于退房的约定执行，一般是没有其他手续费的。如果开发商没有合理的理由的话，一般只需要承担违约责任，具体可以退多少钱需要结合合同约定进行确定。

　　一般来说，《商品房买卖合同》合同里面有关于退房，开发商多少日之日退房款的时间约定和开发商的违约责任等情况的解决方法。一般约定时间是60天或90天。比如你贷款15万，那么这15万已经到了开发商的帐户了，提前还贷那是开发商的事情，因为开发商的违约责任，并不是由于你的违约责任你退房，提前还款的钱因该由开发商承担。