83万房子首付百分之30计算方式是83*30%=24.9万元。一般来说，实际付款要高于此数额。

一是尾款要为整数，如本题售房方可能要求购买方支付的尾款为58万元。

二是购房还需支付契税、维修基金、办理不动产证等费用。这些款项，有些开发商要求购房者在交付首付款时一同交付给开发商，由开发商代缴。