三年一学位政策对房价影响较小，主要原因是该政策只涉及到部分人群，不会对整个房市产生巨大影响。另外，虽然大量人才进入市场，但并不一定会对购房意愿和购买力造成明显提升。

最终房价的变化还主要受制于市场供需关系、政策调控和经济形势等多种因素。因此，三年一学位政策并不是唯一决定房价的因素，需要综合考虑。