建筑面积83平米。

南宁万科第五园13栋2单元103户型建筑，都是按照80平米设计建设，不包含阳台，，飘窗的面积，室内面积只有实际室内量测的结果为准，设计施工跟实测面积是有误差，因为墙体啊厚度不一样，人工建造，会有所误差，实际面积以实际测量为准。