签了两年租房合同但想提前退租的话，首先需要了解合同中关于退租的相关条款。如果合同中有明确规定提前退租的责任和违约金，那么需要按照合同约定来处理。同时，建议与房东进行积极沟通，尽量协商达成一致，以减少不必要的纠纷和损失。另外，提前退租时，还需要注意一些事项，比如清理房屋、归还钥匙等，确保退房过程的顺利进行。