1 部分是公摊面积，部分不是公摊面积。

2 建筑外立面中的共有部分，如大堂、楼道、电梯间等，是属于公摊面积的；而私有部分，如阳台、露台等，不属于公摊面积。

3 建筑外立面公摊面积的计算方法是由国家规定的，一般是按照建筑面积的一定比例计算的。