建造四十年的房子虽然有些老旧，但仍然具有相当珍贵的价值。百分之八十的产权，意味着房屋的所有权被划分为5份，而你所购买的部分仅占据其中一份，即产权为0.8/5=0.16的份额；同时，这60平方米的建筑面积可能并不大，也是影响房屋价值的因素之一。

通常情况下，还需要考虑房屋的具体位置、房屋所处的市场需求以及房屋的实际情况等因素来评估其净价值。

因此，具体的房屋价格需要考虑多种因素而来，需交由专业评估机构进行评估，以得到一个合理的价格。