购买多伦多公寓的利与弊需要综合考虑多个因素。

利方面，公寓通常位于市中心，交通便利，周边配套设施齐全，生活便捷。公寓内部装修精美，空间布局合理，适合单身人士或小家庭居住。此外，公寓的投资价值也较高，易于出租。

弊方面，公寓产权年限较短，水电费和管理费较高，长期居住成本增加。此外，垂直交通可能不利于老年人使用，且二三线城市认可度较低，转手困难。综上，购买多伦多公寓需根据个人需求和预算综合考虑。