租房合同是两方签订的协议书，对租住物业及相关事宜做出规定，明确租客和房东的权利义务，以及租金、租期、押金、违约责任等事项，确保双方合法权益得到保障。因此，想要租房，第一步就是签订租房合同。此外，在以下情况下，需要签订合同：

1、购买房屋时，需要签订购房合同；

2、安装家用电器时，需要签订安装合同；

3、装修房屋时，需要签订装修合同；

4、在物业公司管理的物业中，租住房屋时，需要签订租房合同；

5、租用汽车、出租车时，需要签订租车合同。

总之，租房合同可以帮助双方租赁物业时避免纠纷，确保双方权益得到保障，在购买房屋、安装家用电器、装修房屋、租用汽车等行为时，都需要签订相应的合同，以确保双方权益得到充分保障。