按照一般市场价格来看，出租屋的热水每方30元的价格较为合理。但是也要考虑到个别情况，比如如果该出租屋的燃气费用和设施维护费用较低，那么热水每方30元可能略显偏高。此外，如果每方热水的用量较大，这个价格可能会稍微贵一些。综合来看，在没有更多详细信息的情况下，热水每方30元的价格还是比较合理的。