预约出租不能直接过户。在出租房屋时，房屋所有权人需要保留所有权，只是将使用权暂时转让给出租人。因此，出租人只能使用租赁合同来约定租赁的条款和规定，并不能改变房屋的所有权。

如果需要过户，必须通过正规的房地产交易流程进行，包括签订买卖合同，过户登记等一系列程序。任何非法过户，都可能造成纠纷和损失，因此需要谨慎处理。