新房客户的来源渠道有多种途径，包括线上和线下。

线上渠道主要包括房地产平台、社交媒体、搜索引擎和网络广告等，通过这些渠道可以吸引到大量潜在客户。

而线下渠道则主要包括房地产中介、开放房展、楼盘销售中心和口碑营销等，通过这些方式可以直接接触到有购房需求的客户群体。

综合利用各种渠道，可以更全面地覆盖潜在客户，提高房屋销售的成功率和效果。