锦江区房价之所以贵，原因很多，但是可以明确结论是因为地理位置优越和经济发展迅速。

首先，锦江区位于成都的城市中心地带，交通便利，周围商业配套齐全，生活便捷，再加上周围的高新区和金融城等重要区域的发展，使得锦江区的经济不断壮大，吸引了很多人在此购房置业。

此外，锦江区的人文环境也非常优越，有名胜古迹、文化雅集等，这些都成为了锦江区房价高企的原因之一。

所以综上所述，锦江区的房价贵，是由于它的地理位置优越、经济发展迅速和人文环境优越等多方面因素造成的。