递减还款是等额本金。在还款期限内每月归还的本金金额固定，而利息则是递减的形式还款，所以到了后期每月还款总额会呈现出递减的状态。而对于用户来说，等额本金还款方法还可以有效节省利息，只不过这种还款方法前期的还款压力较大。
【拓展资料】
等额递减还款法是指在贷款期的后一时间段内每期还款额相对前一时间段内每期还款额有一个固定减少额，同一时间段内，每期还款额相等的还款方法。
等额递减还款法是指在贷款期的后一时间段内每期还款额相对前一时间段内每期还款额有一个固定减少额，同一时间段内，每期还款额相等的还款方法。
流程：
2.签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
3.开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
4.支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
5.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
等额递减还款法（每2年减少100），以贷款50万元，期限20年，利率以目前人民银行公布的房贷利率标准水平7.38%下浮15%后6.273%为例计算，首月还款4010.74元。
等额递减还款法（每3年减少100），以贷款50万，还款30年为例，利率以目前人民银行公布的房贷利率7.38%标准下浮15%后6.273%计算，支付的总利息款558288.4元。
一般情况下，一手房首付20%、二手房首付30%。第二套房首付款最低4成，贷款利率相当于基准利率1.1倍。
个人一手房最高为30年，个人二手住房贷款的期限最长不超过20年。
客户自愿选择向保险公司投保，银行不收取保险费；银行不收取客户律师费。