为了估价自己的房子出售，可以考虑以下因素：房子所在的地理位置、房屋面积、房屋的现状和装修情况、周边配套设施和环境、房屋的年代和品质。

此外，还需了解当地的房屋市场行情和市场供需情况，同时需综合考虑衡量房产市值的各种因素，以尽量准确的方式估算出合理的房价，以便在市场中更容易地出售房产。