万科八栋墅的价格较低可能有以下几个原因：

首先，项目位于郊区，距离市中心较远，交通与基础设施不如市区发达，因此可以降低开发成本；

其次，项目建设年代较早，可能存在一些老旧设施与装修，而且房屋面积与户型相对较小，也进一步压低了价格；

最后，市场需求不足、供需关系不平衡，开发商可能会进行折扣促销来刺激销售，也会影响房价。总的来说，万科八栋墅便宜的原因是由于地理位置、建设年代和市场供需等诸多因素综合影响所致。