欠款人卖房给第三人后，若对方是无辜购房人，欠款人就不能单方面撤回合同，因为这将损害第三人的利益。

如果欠款人认为房屋价值高于债务，有权要求法院以拍卖或抵押等方式清偿债务。

不过，如果买房人涉嫌欺诈或配合欠款人进行诈骗，则欠款人可以向法院申请撤销房屋买卖合同。但是这需要欠款人有充足的证据支持，并在法院判决前与买房人协商解决债务问题，避免造成更大的损失。