转按揭。商贷夫妻转贷是指购房者在未还清购房贷款的情况下，向他人出售所购买的房屋，一般没有结清购房贷款时，房屋产权还在银行押着，这时要进行房产交易，卖房者需要与买家一起去银行办理转贷业务，转贷业务完成后，按揭房贷款就会转到买家名下，这一买卖过程就叫做房贷转贷，商贷夫妻转贷意思是转按揭。如果您想卖掉贷款所购房屋，但因贷款没还完拿不到房产证卖不了时，您可与买家共同到银行办理“贷转贷”业务，把您名下的贷款转到已向您交付了首付款的买家名下。
办理住房贷款的转贷业务的过程是：提出申请、房产评估、银行审批、签署合同、注销原抵押、交易过户、抵押备案、发放贷款。