铺面房产主要用于商业经营活动，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。

商铺的产权性质一般都会写的是商业，这种是可以办理营业执照的。商铺的使用权可以出租，也可以抵押