民法典第1100条规定：物业服务提供者未尽合理注意义务，致使托管物受损失的，应当承担损害赔偿责任；托管人未尽合理注意义务，致使托管物受损失的，应当承担损害赔偿责任。

如果是房屋的漏水问题，物业服务提供者是房屋的托管人，因此应当承担损害赔偿责任。如果是业主私自更改了水管或者其他管道，导致漏水问题，业主则应当承担损害赔偿责任。如果是共同管道（如楼道、公共设施等）的漏水问题，则需要根据具体情况来判断责任归属