住宅房过户需要以下手续：

1.调查房屋产权证状况，确认房屋所有人合法。

2.签订买卖合同，其中需要包括具体房屋位置、面积、价格等。

3.交付房屋价款，包括首付和剩余款项。

4.办理过户登记手续，需要提供房屋产权证、身份证等证明文件。

5.缴纳产权证转移税，按照房屋价格的比例缴纳。

6.进行过户登记，由公证机构或者地方政府部门审核并办理。

7.领取新的房屋产权证，确认所有权人已经更改。