一般情况下，购买二手房需要先确定首付款金额，一般为房价的20%左右，然后再进行贷款的申请。

因为购房首付款数目较大，很少有人能够在短时间内一次性付清，而办理贷款需要一定的时间，因此先交首付款更能体现出购房者的诚意，并有助于尽快锁定房源，同时也能够避免贷款出现任何问题从而影响到房屋买卖的进展。