关于房地产市场的变化和预测是比较复杂的，无法给您一个确定的答案。但从目前来看，研究表明，榆溪板块的房价有一定增值的潜力，未来潜在的城市发展和改善基础设施也可能会带来积极的影响。当然，房产投资也有一定的风险，需要您结合自身情况和市场研究进行考虑。建议您在购买房产时，需要让专业的房地产代理或律师来帮您进行核对和分析。