根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同到期后，双方可以根据市场情况和自身需求重新协商租金。

这意味着房东在合同到期后，有权利提出涨租的要求，但这一要求需与承租人进行协商，并达成一致。

同时，双方在协商过程中应遵循公平、合理和诚信的原则，确保租金的涨幅符合市场实际情况，且不得损害对方的合法权益。因此，合同到期涨租金需要在法律框架内进行协商和确定。