建发央玺人才房不同于普通的商品房，它往往带有一定的政策倾斜性质，旨在满足特定人才的住房需求。

这类房屋可能具有以下特点：

1.非商品房性质：人才房通常不属于完全意义上的商品房，而是一种特殊性质的住房。

2.价格优惠：人才房的价格通常低于同区域同类型的商品房。

3.有限制条件：申请人需满足特定条件才能申请，并且在申请和使用过程中可能会受到一定的限制。