1 按照民法典的规定，物业费分为三个档次。

2 第一档是基础物业服务费，主要包括小区公共设施的维护、保洁等基础服务，由业主按照每平方米面积的一定比例支付。

第二档是基础服务外的物业服务费，主要包括物业安保、绿化养护等，由业主根据实际享受服务的情况按比例缴纳。

第三档是附加物业服务费，是指业主自愿选择的增值服务费用，如月嫂、家政、保洁等，并不是必须要缴纳的。

3 物业费档次的设置会根据不同的小区和管理公司而有所不同，具体的缴费标准和细则需要业主仔细查看物业管理规定。