1. 需要说明首付款来源。

2. 因为加拿大的反洗钱法规要求购房者必须提供首付款的来源证明，以确保资金来源合法合规。

3. 此外，购房者还需要提供财务状况证明、信用记录等材料，以便银行或贷款机构评估其还款能力和信用状况。

购房者应提前准备好相关材料，以免影响购房进程。