西夏建材城目前是一个集钢材、装饰材料、仓储及物流配送为一体的综合建材市场，规划建筑面积较大，且地理位置优越，交通便利。然而，是否会在此地建设小区，取决于多种因素，如市场需求、政府规划、投资决策等。这些因素都可能随着时间而变化，因此无法给出明确的预测。建议关注当地政府的规划公告和相关新闻，以获取更准确的信息。