如果一对夫妻或者合法的拥有共同财产的伴侣分居或离婚，各自名下的财产归各自所有，包括房产。在此情况下，任何一方都有权出售自己名下的房产，无需征得对方同意或赔偿。

但在一些特殊情况下，如同居关系，共同财产等，情况需要根据具体情况法律法规处理，需要具体分析。总之，各自名下财产归各自所有，能否出售需要结合法律和合同规定进行判断。