期房被开发商抵押了，在一定条件下可以购买。

根据法律规定，在抵押期间如果开发商要进行销售，办理预售登记、产权过户时，须取得抵押权人（通常是银行）的同意，由抵押权人出具同意办理的书面信函。然而，抵押权人同意抵押人办理预售登记或者产权过户并不意味着抵押权人放弃了抵押权。因此，这种情况下购买期房存在一定风险。

同时，开发商有义务将房产抵押的明确情况告知购房人，否则合同无效，购房人日后无论因何种原因要求退房的话，都可以以此为由。

请注意，购买这样的房产需要特别小心，最好在购买前咨询专业的律师或房地产顾问，以确保你的权益得到充分保障。