1 不一定需要租赁凭证。

2 根据《深圳市幼儿园管理条例》规定，幼儿园租赁的场所必须具备法定的产权或使用权，但并没有明确要求必须提供租赁凭证。

3 但是在实际操作中，由于租赁凭证可以证明租房合法性和租赁期限等信息，对于幼儿园而言，可能会更加倾向于选择提供租赁凭证的租房者，这也有利于幼儿园保障幼儿的安全和权益。

因此，虽然不一定需要租赁凭证，但建议租房者在租赁幼儿园周边房屋时，最好能够提供租赁凭证，以提高被幼儿园选中的概率。