1 根据国家政策，118平米房子的契税应该是按照房屋总价的1.5%来计算的。

2 契税是一种不动产交易税，用于收取买方在购房时应缴纳的税费。

根据税法规定，契税是根据房屋的总价值来计算的，而房屋总价主要包括售价和一些其他的费用，例如卖方支付的手续费用、贷款加项等等。

所以，118平米房子的契税是根据其总价值来计算的。

3 例如，如果该房子的总价值为100万，那么契税就是100万*1.5%=15000元。

当然，具体的契税金额还会受到地区的不同而有所差异，需要具体情况具体分析。