四五线城市房价涨的原因主要有两个方面：

一是人口外流和城镇化进程的加速，导致这些城市人口不断增加，房屋需求量上升；

二是政府加大基础设施、产业发展等方面的投资和扶持，吸引了大量的人才和企业进入这些城市，使需求加速增长。

同时，四五线城市房价普遍较为低廉，吸引了不少资本涌入，也成为房价上涨的因素之一。

此外，近年来一些政策也对房地产市场的稳定产生一定的影响，均值抬升了四五线城市的房价。