您好，有可能因为以下原因：

1. 地理位置较为偏远，交通不太便利，导致房价较低。

2. 滨海首府是新开发的城市，目前人口规模还比较小，市场需求不足，房价自然会相对较低。

3. 由于滨海首府是重点开发区域，政府在招商引资方面可能采取了一些优惠政策，吸引了一些企业入驻，这也可能导致了房价的下降。

需要注意的是，房价的涨跌不仅仅与地理位置、市场需求和政策有关，还与经济形势、人口流动等因素有关。因此，不一定所有的新开发区都会房价低廉。