房价降得慢是因为房地产市场存在多个因素制约。首先，政府实施稳定房地产市场的政策，限购、限贷、调控等措施使得市场供求关系没有出现大幅度的变化。

其次，房地产开发商不愿意降价，因为他们需要保证房地产的利润率，同时也考虑到房价下跌会导致整个行业的信心下降。

最后，消费者也是压低房价的因素之一，但由于房价本身就很高，消费者也有恐慌心理而不愿意“抄底”，因此需求弹性有限，降价的效果也就比较缓慢。