二楼和十四楼不好卖，主要是因为它们的位置不太好。一般来说，越高的楼层，视野和降噪效果会更好，但随之而来的是方便性和舒适度的下降。

二楼和十四楼正处于这样的位置，没有高处的优势，又不如低层方便实用，这使得它们在市场上不受欢迎，较难出售。

此外，楼层高低与房价之间也存在一定关系，因为买房者普遍更喜欢别墅或花园洋房。因此，二楼和十四楼的房屋价格可能会低于其他楼层。