原因不明。

的具体原因并不明确。

可能是由于该公寓是新开发的，所以房租较为实惠，也可能是该地区的租赁市场竞争激烈，导致房租价格相对低廉。

另外，公寓的内部设施、服务质量、周围环境等因素也可能影响房租价格。

需要注意的是，便宜的价格并不一定代表质量低下，租户需要在选择公寓时进行充分的考虑和比较，综合各方面因素做出最优秀的决策。