1 一环贵，二环稳，三环价，四环块，五环便宜。

2 这个顺口溜是基于北京的地理位置和房价分布而来的。

因为一环到五环分别代表着不同的区域，其房价也是有所不同的，一环房价较高，到了二环则相对稳定，三环则更加亲民，四环才开始慢慢下降，而到了五环则属于远郊区域，房价自然也会便宜很多。

3 总体而言，随着环路半径的增大，房价会逐渐降低，但具体还是要看每个区域的具体情况。