中海寰宇天下的房价相对较低可能是由于以下几个原因：

高新区房源量大幅增长：高新区的房源量在大幅度增长，导致供大于求的状态，这可能会让价格出现大幅度缩水1。

小区开盘价格便宜：中海寰宇天下在开盘时价格比较便宜，虽然随着政府的规划发展，目前这一块的房价已经上升，但相比其他楼盘，其价格仍然较为合理2。

性价比高：中海寰宇天下的户型设计适合刚需和改善的客户，且小区的性价比高，这也是其价格相对较低的一个原因2。

成交价格低：中海寰宇天下的一套房子成交单价为19545元/平米，这套房子的成交主要也是在价格方面比较低，这也是其价格相对较低的一个体现1。

以上这些因素可能是中海寰宇天下房价相对较低的原因。