当然是租户出。

商铺一般都是毛坯房，因为租户的经营范围不同，装修的风格和功能也不同，所以装修只能由租户自己完成，当然装修费就得由租户自己承担。现在实体店经营举步维艰，有的装修好刚开业不久就关门大吉了。下一个租户还得刨了重新装修，这就是资源浪费。